UITGANSPUNT
“Bestaande vs. Nieuwe toestand”
De bestaande gesloten bebouwing betreft een hoofdvolume met een gelijkvloers (inkomhal, keuken en leefruimte), een volwaardige verdieping (badkamer en slaapkamer) en een bewoonbare zolder (slaapkamer)..
Het ontwerp betreft het uitbreiden van dit woonvolume op het 1° en het 2° zolderverdiep. Dit gezien de huidige woning niet voldoet aan de geplande gezinsuitbreiding en het de absolute wens is om als jong gezin binnen het centrum van de Stad Sint-Niklaas te kunnen blijven wonen.
CONCEPT
Er wordt uitgegaan van een uitbreiding van het woonvolume met focus op de achterzijde. Dit met het oog op het architecturaal waardevol karkater van de voorgevel en de stedenbouwkundige meerwaarde van het aansluitend geheel met de naastliggende gelijkaardige voorgevels. Uitsluitend in functie van de optimale daglichttoetreding van de slaapkamer onder het bestaande hellend dak worden 2 bijkomende dakvlakramen voorzien.
Aan de achterzijde wordt op de 1° verdieping een bijkomend volume gecreëerd van 2.25m diep, waarbij de diepte gelimiteerd word door de bestaande stedenbouwkundige voorschriften van de het RUP “Singel”.
Deze uitbreiding wordt doorgetrokken naar de zolderverdieping en voorzien van een plat dak dat wordt doorgetrokken tot aan de oorspronkelijke nok. Hierdoor ontstaat de nodige ruimte voor het onderbrengen van 2 volwaardige kinderkamers.
Algemeen kan gesteld worden dat op die manier een compromis wordt gemaakt tussen de noodzakelijke uitbreiding in functie van de gezinsuitbreiding, het behoudt van de architecturale meerwaarde van de voorgevel binnen het straatbeeld.
LIGGING
Sint-Niklaas
TYPE
Rijwoning
AARD
Uitbreiding bestaande woonconstructie
OPDRACHT
ontwerp – vergunning – uitvoering
PROJECTTERMIJN
2016-2017
BUDGETCATEGORIE (I)
< 50.000 euro
BOUWWIJZE
Houtskeletbouw
Uitbreiding met behoudt van architecturale meerwaarde binnen het straatbeeld
MATERIALITEIT
De bestaande voorgevel blijft behouden, alsook het hellend dak aan de voorgevel (met uitzondering van de 2 bijkomende dakvlakramen). Het hellend dak is voorzien om aan de binnenzijde bijkomend geïsoleerd te worden, zodoende een gelijkwaardige isolatiegraad als de nieuwe uitbreiding te bekomen.
De uitbreiding aan de achterzijde is om bouwtechnische redenen voorzien als een performante houtskeletbouw, geïsoleerd volgens de geldende EPB-regelgeving en voorzien afgewerkt te worden met een regelwerk met houten bekleding aan de achtergevel. De beide “wachtgevels” op de perceelsgrens worden afgewerkt met een antraciet-kleurige staalplaat (licht geprofileerd), dit alsook het nieuwe schrijnwerk in de achtergevel.
Gerelateerde projecten
Lopkap
Sloop van de bestaande achterbouw en constructie van een nieuwe achterbouw over de twee bouwlagen: open keuken, toilet en technisch lokaal/berging voorzien op de gelijkvloers en een badkamer met apart toilet op het 1ste verdiep
Burgmeir
Herbouw bestaande achterbouw & aanpassingswerken bestaande woning in functie van rolstoeltoegankelijkheid
Valozon
Het oprichten van een nieuwe, performante woning die voldoet aan de hedendaagse noden en eisen mbt tot energie en isolatie.
